دليل شامل ومحدث حول صيغ السكن في الجزائر 2025 – عدل 3 وLPP وLPL وLPA، مع الشروط والوثائق والروابط الرسمية لكل برنامج
آخر تحديث: مارس 2026
مقدمة: أزمة السكن لا تزال تُقلق الجزائريين
ملايين الجزائريين ينتظرون سكناً لائقاً منذ سنوات، والدولة طرحت عدة صيغ للحل. لكن السؤال الذي يشغل الجميع: أنا شخصياً، أستحق أم لا؟ وكيف أتقدم؟
في هذا المقال نشرح لك كل شيء بوضوح تام.
أولاً: برنامج عدل 3 (AADL 3) – آخر المستجدات 2026
ما هو عدل 3؟
برنامج البيع بالإيجار الذي أطلقه الرئيس تبون ويضم نصف مليون وحدة سكنية مسجلة في قانون المالية 2025-2026. هو الأضخم في تاريخ الجزائر.
أهم أخبار عدل 3 في 2026:
مارس 2026: أعلنت وكالة عدل رسمياً عن فتح باب ترقية الشقق للمكتتبين الجدد. إذا كنت مسجلاً ولديك طفلان أو أكثر، أصبح بإمكانك تقديم طلب إلكتروني لتغيير صنف سكنك من 3 غرف (F3) إلى 4 غرف (F4). AADL DZ
الدفع: قررت وزارة السكن السماح للمسجلين في عدل 3 بدفع الشطر الأول على مرحلتين خلال فترة 3 أشهر، حيث تُدفع 50% أي 171.500 دج للشقق ذات 3 غرف و215.750 دج للشقق ذات 4 غرف. Awras
الدفع الإلكتروني: يمكن تسديد الشطر الأول عبر تطبيق “بريدي موب” والبطاقة الذهبية لتجنب الاكتظاظ في البنوك. والرقم الأخضر المجاني للاستفسارات هو 3040. AADL DZ
الموقع الرسمي لعدل 3:
👉 www.aadl.dz أو www.aadl3.dz
ثانياً: سكن LPP – للطبقة المتوسطة
من يستحق LPP؟
تتراوح مداخيل الزوجين في LPP بين 12 و60 مليون سنتيم شهرياً. وقد تم استحداث هذه الصيغة سنة 2014 بهدف تلبية حاجات المواطنين الذين لا يؤهلهم دخلهم المرتفع للحصول على صيغ أخرى كعدل. Info-logement-dz
الولايات المتاحة حالياً:
تعرض ENPI سكنات LPP عبر ولايات: أدرار، شلف، الأغواط، باتنة، بجاية، بسكرة، بشار، البليدة، بويرة، تبسة، تلمسان، تيارت، تيزي وزو، الجلفة، جيجل، سطيف، سعيدة، سكيكدة، سيدي بلعباس، عنابة، قالمة، قسنطينة، المدية، مستغانم، مسيلة، وهران وغيرها. ENPI
للتسجيل في LPP:
ثالثاً: سكن LPL – بدون شروط دخل
لمن هو LPL؟
يتيح برنامج LPL للمكتتبين حرية اختيار الولاية والمشروع السكني دون شروط دخل محددة، مع إمكانية الاستفادة من تمويل شخصي كامل أو قروض بنكية ميسرة. ويُعد هذا الخيار بديلاً مرناً عن الصيغ المدعمة مثل عدل أو LPP. Visionsurlalgerie
الأسعار:
تتراوح مساحة سكنات LPL ذات 3 غرف من 92.70 م² إلى 116.73 م²، بسعر يتراوح بين 11.114.370 دج و13.995.927 دج. أما سكنات 4 غرف فتبدأ من 14.287.284 دج. El Watan News
رابعاً: سكن LPA – للدخل المحدود مع دعم الدولة
ما المميز في LPA؟
السكن الترقوي المدعم LPA موجه خصيصاً لطالبي السكن المؤهلين للحصول على مساعدة الدولة من خلال تخفيض على القيمة التجارية للأراضي. ولا يجوز أن يتجاوز دخل الزوجين ست مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون. Awra Saljazair
يمنح الصندوق الوطني للسكن إمكانية الاستفادة من دعم الدولة المقدر بنحو 70 مليون سنتيم حسب الدخل. Info-logement-dz
خامساً: مقارنة سريعة بين الصيغ الأربعة
الصيغةنوع السكنشرط الدخلالدعمعدل 3بيع بالإيجارمحدودنعمLPPشراء12-60 مليون سنتيمجزئيLPLشراءلا يوجدلاLPAشراءأقل من 6x SNMGنعم – حتى 70 مليون
سادساً: الشروط العامة المشتركة
يشترط في جميع الصيغ: أن يكون المتقدم حاملاً للجنسية الجزائرية، مقيماً داخل الأراضي الجزائرية، ألا يكون قد حصل على دعم حكومي سابق، ألا يمتلك هو أو أسرته أي عقار أو أرض صالحة للبناء، وأن يكون عمره لا يقل عن 21 سنة. El Watan News
سابعاً: الروابط الرسمية المباشرة
الجهةالرابطوكالة عدل (AADL)www.aadl.dzمنصة عدل 3www.aadl3.dzENPI – LPP و LPLwww.enpi.dzوزارة السكنwww.mhuv.gov.dzالرقم الأخضر عدل3040 (مجاني)
خلاصة: أيها يناسبك؟
- راتبك أقل من 6x SNMG؟ → جرب LPA أو عدل 3
- راتبك بين 12 و60 مليون سنتيم؟ → LPP هو خيارك
- دخلك مرتفع ولا تريد شروطاً؟ → LPL بدون قيود
- سجلت في عدل 3 ولديك أطفال؟ → قدم طلب ترقية للـ F4 الآن
المصادر: وكالة عدل الرسمية، ENPI، وزارة السكن والعمران، موقع أوراس الجزائر
آخر تحديث: مارس 2026
